En una emisión de la columna «Clínica Migrante» en Latidoamérica, Diego Armúa, corredor inmobiliario, miembro del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires y líder de la empresa Mi Alquiler Garantías, brindó detalles sobre los derechos de los inquilinos migrantes y las alternativas disponibles para acceder a una vivienda en condiciones justas.
Desde el inicio, Armúa destacó la importancia de la transparencia y la legalidad en los procesos de alquiler: «De ninguna manera un ciudadano extranjero tiene que pagar un plus por lo que lo hace un ciudadano de la Capital Federal o argentino, de ninguna manera. En la Ciudad de Buenos Aires todavía sigue la Ley 5.859 que prohíbe a los inmobiliarios cobrar honorarios por contratos de locación. Si esto fuese así, hay una infracción».
Consultado sobre el rol de la ética en el sector, recordó que «cada parte tiene derecho a ver lo que va a firmar con anterioridad y, si tiene que hacerlo revisar por algún corredor inmobiliario o por su abogado de confianza, está en todo su derecho. Una vez firmado el contrato ya no tenemos reclamo alguno, tenemos que cumplir el contrato por lo que se haya firmado».
Sobre cómo actuar frente a abusos, explicó: «Se puede hacer una denuncia en el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, que está en la calle Alsina 1.382. Pueden ir personalmente, mandar un correo o llamar. Siempre con documentación respaldatoria, porque la información es pública y el Colegio recibe tanto consultas como reclamos».
También aclaró la diferencia entre alquiler de vivienda y uso comercial: «Todo esto que estamos hablando rige para contratos de locación con destino de vivienda. Si quiero alquilar un local o un departamento para uso comercial, sí corresponde abonar honorarios. Es muy importante dejarlo bien claro y separado».
En cuanto a los requisitos para acceder a las garantías de la empresa, Armúa destacó la rapidez del sistema en la actualidad: «Con la presentación de ingresos demostrables, foto de DNI frente y dorso y un cosolicitante con la misma documentación, pueden acceder a una garantía. La aprobación la podemos hacer dentro de las dos horas de entregada la misma».
La empresa no solo acompaña a inquilinos sino, también, a dueños. «En nuestra página web también hay propiedades de propietarios directos que alquilan su inmueble y que ya tienen referencia. Ellos ofrecen y publican sus inmuebles con nuestra garantía». El servicio incluye asesoría legal y contable gratuita para inmobiliarias, propietarios e inquilinos: «Es un servicio que les damos a las inmobiliarias y ahora se están sumando los propietarios que están publicando directamente en nuestra web. Es un servicio gratuito donde los podemos asesorar desde el área contable y legal directamente con nuestro personal que entiende el tema».
Armúa cerró la entrevista con un mensaje dirigido especialmente a la comunidad migrante: «Nuestros clientes, en su mayoría migrantes, siempre cuentan con nuestra mejor predisposición. Todo lo que podamos ayudar para contribuir a que tengan sus hogares, cuenten con nosotros».
Prolífica. Insobornable ante la adversidad. Campesina colombiana de nacimiento y citadina por elección. En proceso de formación periodística y humana. Siempre apoyando las luchas justas. Partir de cero implica arriesgarse, decidir, seguir, avanzar y saber que se puede más.
